Оценка незавершенного строительства в основном применяется для целей бухгалтерского учета при постановке на баланс объекта, для сделок купли-продажи объекта, для целей переоценки основных средств. Оценка незавершенного строительства требуется при реализации объектов недвижимости, находящихся в федеральной и муниципальной собственности. Обычно это так называемые долгострои, которые были начаты строительством в прошлом веке, но так и не были завершены. Особое внимание следует уделить оценке земельного участка, относящегося к объекту незавершенного строительства и возможность его перепрофилирования. В нашей практике имели место случаи, когда невозможность перепрофилирования участка снижала стоимость всего объекта незавершенного строительства в несколько раз.

- Утвержденная проектно сметная документация: сводный сметный расчет, поэтажные планы и разрезы, общая пояснительная записка;
- Документ, содержащий сведения о размере земельного налога, подлежащего уплате в текущем году;
- Копия государственного акта на земельный участок или копия решения местного исполнительного и распорядительного органа о предоставлении земельного участка, или выписка из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
- Справка или акты выполненных работ в ценах 1991 года или в действующих ценах на дату выполнения строительно-монтажных работ;

* Все копии документов, представленные заказчиком, должны быть заверенны уполномоченным лицом и скреплены печатью в двух экземплярах.
** В случае необходимости перечень документов может быть изменен.